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預售屋客變|注意事項

買預售屋的好處就是 房子還沒蓋好
可以趁建商客戶變更期限時  找設計師幫你重新做規劃

在這時候想要的屋內格局空間
甚至連水電管線的更改
請建設公司改成自己想要的位置
這樣可以避免房子蓋好後更改格局
改變管路位置  誒次裝修費用
當然也可以更接近屋主自己理想中的設計

購買預售屋|注意事項

建商所提供的制式廚衛設備及建材
如果真的不喜歡 想自己另外找建材
也可以在這時候退訂 通常建商會依實際情況將這部分的錢退還你
而這些退回來的錢  就可以拿來貼補裝潢費
這樣就可以依自己的理想 選擇自己喜歡的建材和設備

買預售屋 請設計師幫忙看平面圖須另外付費嗎?

帶圖與設計師討論或看房時 裝修預算省更多別被低迷的裝修預算給迷思
沒有一個人會希望自己的家 裝潢後長得跟別人家一樣
更希望新房子 可以依照自己的實際使用需求及預算來決定完成居家夢想

基現場勘查作業

是否要另付設計師費用呢?就看每家公司之服務流程收費
若是你有意將未來的裝潢也一併交由他負責的話
一般設計師多半會優惠設計費用
不然的話 設計師也會向你酌收一些車馬費
費用每次NT.1500~5000左右依每家設計公司收費規定

預售屋設計特別也要注意事項:

建商原有廚房規劃，評估冰箱擺放位置是否符合本身須求，

及電器櫃的電器設備的尺寸採購以及插座位置，都是要事先做好功課與設計師討論

買實品屋就可以不用花錢裝潢了嗎?

基本上實品屋設計都以美觀為訴求，對於生活設計性的問題也要特別留意

像是電視牆電視櫃音響 網路線路的位罝連結以及插座數量是否充裕

各空間裡的書桌區插座及網路供給都是要注意的事項

請購買規劃與需求相同的實品屋
如果實品屋的規劃 與自己的需求相似
只需要局部修改 或者利用家具 家飾布置來補足收納等生活機能的話
就可以考慮購買

此外 有些買屋送裝潢的房子 建商會提供與實品屋同等級的註記
有這種註記 選用的材質會比較有保障

另外挑高的房子 裝修費用是不是比較高?
所謂挑高住宅 指的是4米2以上的樓高 才能算是合法的挑高設計
而且因為天花板高度必較高  所以很多人為了增加使用空間常常會加做夾層
但事實這些夾層多數是違反的
依政府規定 4米2以下的挑高樓層 只能做閣樓或是儲藏室等較低使用率的夾層空間

而且在集合式住宅區 僅能在1樓及頂樓使用夾層空間 商業大樓雖無此限制
不過平面層必須至少18坪且挑高超過3米6

夾層僅能施作坪數的3分之一 不能全部封死
所以購屋時最好要求建商出示經由政府核准的建照及圖面
並且確認真的有照圖施工

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